プロフィール

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ひろぽん
1960年東京生まれ。
子どもの頃から間取り図が好きで、ふと気が付くと住宅関係の仕事がメインの編集者に。昨年からは大学で学んだフィールドワークのノウハウと、ぷらぷらするのが好きという趣味を生かして、All About「住みやすい街選び(首都圏)」 のガイドもやってます。
個人的には住宅購入2回、大家さん歴10年、賃貸住み替え9回(オフィスも含む)。後は家を建てるだけです(嘘)。

ホームページはこちらhttp://www.tokyojohodo.co.jp/

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2010年3月

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襲われても分かるまい


目の前を行く女性が携帯を落とした。
ぬいぐるみやら人形やら、
いろんなモノがじゃらじゃら付けられた携帯で、
夜道に音がした。
でも、落とした本人は気がつかないんだよね、
でっかいイヤホンで耳を覆っているんだもの。
そして、そのまま、歩いていくのを、
私の目の前にいた女性が携帯を拾って追いかけた。
肩を叩かれてようやく気づいた彼女は
笑顔でありがとうと言っていたけれど、
再度、イヤホンをすると
すたすた行ってしまった。
肩を叩かれなければ気づかないほど、
夜道で自分の世界に浸れてしまうというのは、
ちょっと怖いと思うが、
本人は気づかないんだろうなあ。
最近、この近所でもひったくり、増えているんだぞ。
新聞にも警察の警告チラシが入ってくるけど、
読んでないのかなあ……、
おばさんは不安だよ。


怪しいお隣さんの見分け方


町会の掲示板の振り込み詐欺のアジトの見分け方に関するポスター。それによると怪しい様子は以下の五つ。

1、タバコのポイ捨て、ゴミ出しのルールを守らない、廊下にごみを放置するなど、マナー違反な暮らし方をしている。
2、管理人さんなどに無断で鍵を付け替えたり、防犯カメラ(!)をつけたりしている。
3、昼間に電話を掛けている複数の声が聞こえる。
4、お昼頃に出前や宅配弁当が複数分届けられる、あるいは住民らしき人が奈人分かのコンビニ弁当を買ってくる。
5、事務所らしが何の業種か分からない、あるいは住居なのに、オフィスのように複数の人が出入りしている。

う〜ん、1はけっこうあるけれど、
それ以外は確かにちょっと怪しいかも、ですね。

福岡で性犯罪急増中

福岡県では
この10年で性犯罪が2倍に増えたそうで、
増加率でも、絶対数でも
かなりヤバイ状況なんだとか。

しかも、犯罪が増えているというのに、
鍵を開けたまま寝ちゃう一人暮らしも少なくないそうで、
それはそれで注意が必要。

というわけで、県警では
性犯罪防止のためのリーフレットその他を作り、
犯罪防止に力を入れています。
知っている人から見れば
ごく当たり前の注意事項ばかりではあるのですが、
知らない人にはぜひ見ておいて欲しいところ。
特に、こちら↓の
あなたの防犯度チェック!は
とりあえず、やってみるべし、です。

http://www.police.pref.fukuoka.jp/userimage/anatanobouhadocheck.pdf



・賃貸能力検定

深夜のコンビニの役割


どんだけ、寂れているんだか、この街は
とつくづく思うのが、
駅の改札を出たまん前にあったコンビニが潰れ、
現在工事中という状況です。
フツー、駅改札から10歩以内くらいのロケーションで
潰れるワケはないでしょう?
ま、工事をしていますから、
違う店が入るのでしょう。
それはそれで、ま、いいわけですが、
潰れてからこれまで、
駅前がどんだけ暗くなったことか。
元々、駅のこちら側には
ロータリーもなく、
いきなり住宅街。
しかも、お年寄りの住んでいる一戸建てなどがあり、
夜7時を過ぎると外灯も消されていたりして、
ホント、暗いのです。

ここのところ、コンビニが夜中に開いていると
無駄なエネルギーを使うという論議が出ていますが、
店を閉めたところで
あの巨大な冷蔵庫などは
動き続けているわけですよね、
とすると、もちろん、
ある程度のエネルギー節約にはなるものの、
その効果ってそんなに大きいものなのか、
ひろぽんpigにはよく分かりません。
それに、夜の住宅街で
コンビニが唯一明るい場所だったりする場合、
それはそれで意味があるような気もするんですけど、
ど〜なんでしょうか。


多分、作動していない


ご近所の木造アパートで
見かけました。
「防犯カメラ作動中」
玄関を中心に3枚ほど貼ってありましたが、
間違いなく、効果はないと思われます。
だって、何しろ手書きです。
対応して作動しているとすると、
大家のおじいちゃんが
双眼鏡片手に張り番しているとかじゃなかろうかと。

一応、どこかに防犯カメラらしきものがあるかと
建物周辺、廊下その他を
細かくチェックしてみましたが、
もちろん、影も形もなし。
おじいちゃん、こりゃ、逆効果かもよ。

盗撮カメラの見分け方


大家さん関係の仕事で、
盗聴・盗撮への対応について調べています。
いやあ、増えていますねえ、
盗聴も盗撮も。

その要因にはいくつかあるようですが、
機器類が小さく、設置が容易になった上に安く、
かつネットで手軽に購入できる点が大きいようです。
もちろん、お金dollarになるということもあります。

で、その過程で、
やってみて(盗撮じゃないですよ!)面白かったのは、
携帯のカメラ機能を使った赤外線カメラの見つけ方。
デジカメもそうですし、
携帯のカメラも赤外線を拾うので、
暗くした室内で携帯をカメラモードにして隈なく見ると、
もし、赤外線を利用した盗撮カメラが
仕掛けられていたら、
それで発見できるというもの。

え?と思いますが、
それを違う機器で実演できるそうで、
ひろぽんpigもやってみました。
すごく、簡単です。

部屋を暗くして、
携帯をカメラモードにし、
エアコンでもテレビでもいいのですが、
リモコンをオン、オフしながら、
リモコンの赤外線発信部分を携帯で見る、
そうすると、白い光が見える、とそれだけ。
リモコンの先っちょに丸い、小さな球がありますが、
あれが白く見えて、
おお!赤外線が出ている!

いつもは見えていないものが見えるというのは、
ちょっと興奮します。
会社にいらっしゃる方は実験できないでしょうが、
それ以外の場所にいらっしゃる方は
ぜひ、一度やってみると、
ひろぽんpigと同じ感動(?)が味わえますよ。

ただし、これが有効なのは
仕掛けられているカメラが赤外線利用のものの場合。
それ以外は意味ありませんので、念のため。

東京・空き巣の多い自治体ランキング!


というのを作ってみました。
警視庁の平成19年9月末現在のデータによるものですが、
え〜、世田谷が多いんですねえ、びっくり。
そして、世田谷は引ったくりも東京一。
全犯罪で見ても2位だし、
意外に危なかったのね〜です。

ちなみに全犯罪で見て、
もっともヤバイ(?)区は足立区でした。

第1位 世田谷区
第2位 足立区
第3位 練馬区
第4位 江戸川区
第5位 杉並区
第6位 大田区
第7位 板橋区
第8位 渋谷区
第9位 八王子市
第10位 町田市

無用心なご近所さんたち


世の中はお盆休み。
ご近所も不在が多いようで、
階下の大家さん充ての回覧板を
誰かに渡そうと、
ご近所を回っても、どこも留守。

しかも、すごいと思うのは、
あきらかに、留守が分かる状態で留守、ということ。
お隣は玄関ドアに留守中の新聞を入れてあると思しき、
新聞屋さんの袋がぶら下がっています。
これ、もう3日以上もぶら下がっています。
こんなことでいいんか、N新聞!と思いますが、
まあ、ひろぽんpigが口を出すことじゃありません。

さらに、新聞そのものを止めていない家もあります。
そのため、ポストがぱんぱんで、
郵便物が下にぼたぼた落ちている状態。
この家の人は、
こうなっちゃうということを想像しないのでしょうか、
不安を感じないのでしょうか。

さらに、窓が開いたままのお宅もあるのですが、
雨が降ったら、吹き込むのではないかと、
他人事ながら不安。

そして、圧巻(?)は
通用口の玄関が開いたままになっているSさんち。
通りからは少し入ったところなので、
知らない人はまず入ってはこないと思う。
でも、開いたままはどう考えても危険。
ひろぽんpig、閉めようとしてみたのですが、
どうも、壊れているらしく、
かすかに開いたまま。
教えてあげたほうがいいのかなとは思うものの、
連絡先、知らないんだよな〜。
お盆明けまで、
泥棒さんもお休みしていることを
祈りましょう。

この家、留守ですけど


大家さん宅の玄関前に回覧板。
軽井沢に行っているので、
放っておけば、いつまでもそこに置かれたままになる。
留守って見せつけているようなもんで無用心。
そこで、仕方なく、裏に書かれている回覧順に従い、
隣を訪ねるも不在。
さらにその隣も不在、不在、不在annoy
仕方ないので、
前に遡り、逆の隣を訪ねるも不在annoy
その隣でようやく、
町内会に加入している人が在宅していたが、
「ウチに置いていかれても」と知らん顔。
ひろぽんpigはそもそも町内会には加入していません、
その人間が不用心だからと、
持って行き先を考えているのに、
会員が知らん顔とは、無神経もいいところannoyannoyannoy
結局、回覧順に書かれて家を全部回ったが、
どこもいない。
さて、どうするか?

考えた末、
一番最初に書かれていた家の玄関に
外から見えないように
置いてきました。
回覧したかどうかの印がひとつも無かった事を考えれば、
もう一度回してもいいんじゃないかというのが、
ひろぽんpigの解釈。
どうせ、誰もいないんだから、
そのままになる可能性もあるけどね〜。
しかし、無関心なものですdespair

その帰り方はアブナイ


ダンナとタクシーに乗って
ちょっと違和感を覚えるのは、
家の前まで着けちゃうこと。
一人暮らしの時には絶対、絶対、やらなかったことで、
だって、住んでいる場所が知られたらイヤじゃん、でした。
まあ、今は家族がいますから、
知られたところでそれほどのことはないと思うけれど、
そのあたりの感覚が
やはり男女だと違うのかなと思います。

それから、もうひとつ、
同じルートで、同じ時間に帰るfoot
途中で同じコンビニに寄る、というのも
絶対にやっちゃいけない帰り方。
これは、最近、新聞に入ってきた地元警察の
防犯の心得にも書かれており、
「あの子はあの道を何時に通る」を分かられるのは
狙われやすくなることなんだそうです。

ついでに、
コンビニ利用も要注意。
近くに1軒しかない場合は仕方ありませんが、
何軒か、選択肢があるのであれば、
同じ店ばかり利用するのは避けたほうが無難。
ひろぽんpigは一度、店員さんに
「一人暮らしですかぁ(にたぁdespair)」とされたことがあり、
それ以来、ランダム利用を心がけています。

まあ、一人暮らしなのを知ってもらいたいheart04
遊びに来てもらいたいという人になら
知られてもいいのでしょうが、
それ以外の人に
一人暮らしを知られてウレシイことはありません。
注意したいものです。

強風に防犯カメラ右往左往


朝以来の強風に、
「防犯カメラが作動しまくっていまして」と
知り合いの弁。
動くものに反応して録画するシステムだそうで、
いつもだと、
入り込んできた野良猫が写るくらい。
ところが、本日は風で草が揺れる、木が揺れる。
カメラさんはそんなこととは知りませんから、
動いている!
やばい!
写さなくちゃ!となり、
いつもだと、1カ月持つテープが
今日は昼までに撮りきってしまいそうとか。
そういう点では機械って融通利きませんから、
おかしいというか、迷惑というか……。
こんなとこに強風の影響が出るとは、でございます。

下着盗難事件解決が退去の理由?

女性のひとり暮らしでは
下着類をどこに干すか、悩みますよね。
室内に干すのが安全でしょうが
いくら部屋干しOKの洗剤を使っても、
なんかねえ、ということも。

というわけで、
バルコニーに下着を干していたAさん。
タオルで見えないように干していたにも関わらず、
お気に入りのパンティ数枚が見当たらないshock
こりゃ、盗まれたんだわと大家さんに相談したところ、
ここ、大家さんも女性(ただし、年寄り)で、
そんなの、許せないわannoy、ぷんぷん!となり、
バルコニーと道路の間に目隠しを作ろうという話に。

もう、これで大丈夫、いい大家さんで良かったと、
Aさんが喜んでいたところに、
なぜか、盗まれたパンティが戻ってきた。
バルコニーの物干し竿に
盗まれた時同様に干してあったそうで、
見たところ、汚れている風もなく、枚数もぴったり。

Aさん、それにかちんと来た。
持ってはいったけれど、そのまま付き返すとは、
いったい、どういうこと?
私のパンティじゃ、気に入らないとでも言うのっannoy

どうも、ひろぽんpigには、
このあたりの論理展開が理解できないのですが、
まあ、Aさんはそう思ったのですな、
で、こんな失礼な人がいる街には住んでいたくないわっ!
と退去することに。

ひろぽんpigだけじゃなく、
大家さんにも、この事件はちょっと謎だったようで、
たまにお目にかかると、
事件が蒸し返されることも。

どなたか、納得いく説明ができるという方、
ぜひ、ひろぽんたちpigを納得させてくださいませsweat01

私のベッドに知らない男が


ひとり暮らしの人に
これまでにしたコワイ話を聞くと、
知らない人が〜という類が
とっても多いshock

タイトルの、私のベッドに〜は、
以前住んでいた人の彼氏が酔っ払って
合鍵で勝手に入り込み、寝ていたsleepyというもの。
同種の話では、
寝ていてsleepy、ふと目覚めたらsweat01
室内に知らない人が立っていて、
やはり、それも以前の住人の彼氏だったなども
何度か、聞いたことがありますdespair

入られはしなかったものの、
誰かが鍵keyを開けようとしたという話も
枚挙にいとまなし。

知らない人がランダムに侵入しようとするのも
もちろん、怖いけれど、
それよりも、その部屋と何がしかの因縁があって、
それで入ろうとするのは、
もっと、怖い。

鍵は必ず交換してもらわなきゃ、だめですね。

ちなみに、ひろぽんpigが一人暮らしをしていて
一番怖かったのは、
朝起きたら、
リビングの真ん中に
人間の背丈ほどもある、
大きな桜の枝が生けてあったこと。
前夜、宴会をやったので、
そのうちの誰かがいたずらをしたのでしょうが、
あまりの大きさに驚いたことも含め、
思わず、ぎゃっとか言っちゃいました。

入学祝いに防犯ブザー



確かに物騒な世の中ですが、
門出の祝いがこれでいいのか、
ちと、悩みますsad

綜合警備保障が通販で始める
入学祝いセットに引越し祝いセット。
前者は防犯ブザーと、それをランドセルに固定する商品、
防犯について学ぶ本がワンセットで3360円。
引越し祝いは窓ガラスの補強シールに補助錠。

http://www.alsok.co.jp/news/info/guardmanshop070124.html

夢も希望もありませんな。

それに、考えてみると、多くの自治体で
入学時に防犯ブザーを配っていると思うのですが……。


そんなにはっきり見せなくても



小さいながらも液晶ア○オ○です。
画面がきれいです。
中も外もばっちりです。

でも、外からエレベーターの中を
見ている分には写っているのは他人なのでいいんですが、
中で自分が写っているのを見るのは
なんだか、気恥ずかしい。
ま、はっきり写るから
目撃証言がしやすくなるのかも、ですが。



よく見ると、ひろぽんpigのつむじまで見えるような……。

高層マンションもヤバイ

ここは六本木、それで高層マンションを狙うとはいい度胸。まさかヒルズじゃあるまいな。オートロックに入られるのは、ま、仕方ないけどね。

2階に忍び込もうとする怪しい影



12月になると、犯罪が増えるそうです。
年越しにお金がいるのは、
誰しも同じということですね。

ところで、今年は8月くらいから
国税局を装った新手の詐欺が増えているんだそうですね。
税金を還付するからと偽って、
振り込ませちゃうというのですが、
ひろぽんpigからすると、
そもそも、税務署がそんなに親切だと思えるのが偉い!

って、そこは感心するところじゃないか。

家に入れない、どころじゃない



昨夜は鍵を忘れて、家に入れなかったひろぽんpigです。
1時間もしないうちに、
ダンナheart04が帰ってきたので、助かりましたが、
これで夜中までマックにいることになったら、
何を食べようかrestaurantと心配でした(違うか)。

ところで、鍵keyといえば、
最近賃貸で出始めているのが携帯mobilephone利用。
昨年くらいから単身者向きに登場、
JRのSUICAみたいな使い方をします。

暗い場所で
鍵穴を探す必要がないのはいいかなと思いつつ、
侵入の恐れも減るなとは思いつつ、
心配は携帯をなくしたら、
何にもできなくなっちゃうでしょshock、ということ。
家に入れないだけでなく、
誰かに連絡することもままならず、
入れておいた情報もぱあ。

便利は便利かもしれないけれど、
1点集中はちょっと、怖すぎない?と思うのですが、
どうでしょう?

セキュリティ横四方固め



あまりにあちこちで暗証番号が必要dangerなんで、
だんだん、どれがどれだか
分からなくなりつつあるひろぽんpigです。

これでまた、郵便受けmailにまで
暗証番号が必要となると、
ひろぽんpigはもう、
郵便が受け取れなくなるような気がします……。

ちなみにコレ、
オートロックkey
建物内にある郵便受けです。

そして、横四方固めは
ひろぽんpigが唯一覚えた柔道の固め技です。
意味ないなあwink

安全か、便利さか

賃貸物件訪問中。鍵keyがないとエントランスに入れないのはもちろん、エレベーターにも乗れない厳重警備物件で、安全だけどちと面倒。忘れ物名人ひろぽんpigだと、鍵を忘れて入れなくなりそう。

夜道に木刀、風呂敷包み



夜道で携帯や音楽noteに夢中になっている人を見ると
不安になります。
そんなに無防備だと、
後ろから近寄って来られても
気づかないぞ。
首を絞められたり、
バッグbagを持っていかれても知らないぞ。

まあ、そんなことが頻発しないだけ、
わが国はまだ安全なんでしょうねsmile

ところで、
ひろぽんpigは昔、講道館で柔道をやっていたんですが、
女子部の昇段試験では
夜道で襲われたときの対処法というのがありました。
役に立ちそう!と思うでしょ、
ところが、これ、風呂敷包みを抱えて夜道を歩いていると、
後ろから木刀で襲いかかる不審な影あり、というもの。

役に立つと思います?
まあ、今はさすがにそうじゃないと思うけど、
どうなんだろ。

防犯上、これは◎、それとも×?



ご近所のワンルームマンションbuilding
ポスト脇にこんな表示がsad
入居者に気を付けましょうと言っているわけですが、
同時に、
泥棒さんには
このポストのどこかに鍵keyが入っているかもと
言っているようでもあり、
いいんだか、悪いんだか、
評価に迷いますangry

もしや、お宅、こちらのヤバイ鍵では?



これが今一番アブナイshock鍵です。
ノブごと、えいやっと取れちゃうので、侵入らくらくなんだとか。



これもヤバイです。
鍵穴が縦です。この鍵の時代にピッキングが流行り、
こいつはもう、製造中止です。
でも、賃貸ではまだまだ、こうしたヤバイ鍵が平然と使われています。

一時よりピッキングを始めとする侵入盗犯は減ったと言われています。
でも、専門家によると、
単独犯ではなく、集団犯となって、また都内に戻りつつあるのだとか。
新築分譲マンションbuildingはもうほとんど入れない状態なので、
狙われるのは賃貸。
我が家の鍵を見て、もし、こんなヤツだったら、
何らかの防犯対策が必要です。



ちなみに旧式の鍵でも、
右側のお宅のように二重になっていれば、
左よりも、入られるリスクは格段に減ります。
回りに比べて、この家は入りにくい、
防犯意識があると思わせることが防犯には大事。
入られないようにするよりも、
入りたいと思わせない、それが基本だそうです。

名前は出せない



ひとり暮らしの女性の場合、
それを周囲に分からせないため、
表札には苗字以外は書かないようにとは
よく言われることhappy01

しかし、最近ではファミリーもそうしたほうがいいんだとか。
というのは、例の振り込め詐欺対策。
表札を見て、きちんと全員の名まえがあると、
子どもの名まえで詐欺電話がかかってきたりするから、
書かないほうがいいと。
なんかなあ、です。

え、ウチ、危ないの?



鍵屋さんに取材に行きましたfoot
平成10年頃からピッキング被害が増加、
このタイプの鍵は危ないんだよ、
と、出された鍵、見たこと、あるぞ〜despair

ひょっとして〜と
我が家の鍵を出してみると、
鍵屋さん、
「あ、コレ、危ないですね
古い、ピッキングされやすい鍵でしたshock

でも、賃貸だと、
これって、ある話なんだとか。
平成13年にこのタイプの鍵の製造は中止されています。
だから、
平成13年以降に建てられていればOKだけど、
それ以前の建物だと、
古い鍵を使っている可能性も。

ヤバイかもsweat01と思ったあなた、
とりあえず、鍵を出してチェック、
古くて、かつ、
鍵穴が縦だったら、
大家さん、不動産会社さんに確認mobilephoneしよう!

ちなみに画像は、中目黒にある
カトウロックサービスさん。
http://www.h2.dion.ne.jp/~katolock/
店内には古今東西の鍵が置いてあって、小さな博物館。
面白いですよhappy01

夜中にドアを叩くのは誰?



近くに新しく建ったワンルームアパートbuilding
ドアが道路に面していて、
しかも、ドアにポストmailが付いていますshock

これを見て思い出したのが、
やはり、同じような立地のアパートに
住んでいた知り合い。
新宿という場所柄もあったのでしょうが、
夜、いきなり
ドアを開けようとする音がしたり、
ポストを開ける音がしたり……。

聞いた話の中で一番怖かったのは、
ポストの内側の蓋(というんですかね?)を開けたら、
にゅっと手が出た!というもの。
実際のとこ、それ以上に何かはできないわけですが、
状況を想像するだけで、
悲鳴を上げそうな恐怖shockを覚えます。

鏡1枚のセキュリティ



とある賃貸マンションbuilding
入り口からエレベーターホールを見たところですが、
正面にshine

この意味、お分かりになりますか?

これはね、後ろから不審者
一緒に建物内に入ってきたとき、
振り返らずにそれが分かるというためのもの。
ここで気づけば、
うっかり、オートロック内にそいつを入れる心配は
ないというわけ。

ついでに、ここんちの場合、
外に出るときもオートロックは自分で開ける仕組み。
なあに、ドア脇にスイッチflairがあるから
それを押すだけなんだけど、
これも、不審者の侵入を阻止するため。

というのは、通常のオートロックは
内側、人が立つであろう位置に向けてセンサーを配備、
センサーの情報によってドアを開けます。
ところが、そのタイプだと、
ドアの隙間から紙などを差し込んでも
開いてしまうことがある
それを阻止するため、
あえてセンサーではなく、入居者の手動で
開ける仕組みにしているんだとか。

なかなか、考えられてます。

チワワは盗まれやすい?



近くの動物病院dogcatpenguinの壁に
どっさりの張り紙。

なんだろうと思って近寄ってみると、
「里親募集」「迷子を捜して」に混じって、
「盗まれた犬を探しています」。

張り紙①
空き巣にチワワを盗まれたそうで、
いつも入れているバッグごと持ち去られているため、
バッグの特徴が手がかりになるのではと、詳細情報。

張り紙②
こちらもチワワの空き巣被害。
盗難時に着ていたチェックの服と
少し前の怪我のかさぶたが
目印になるのではないかと図解が。

小さくて高価なものほど盗まれやすいとすると
そうか、チワワって標的になりやすいのかしら……。

愛犬家の皆様、空き巣には十分ご注意を。

チワワの話を書きつつ、
画像はひろぽんが大好きなheart04テリアたち。
ソバを手繰っているご主人の帰りを待ちわびています(多分)。